Thi công phần thô là gì? Thi công hoàn thiện là gì? Cách phân biệt

Thi công phần thô là gì? Thi công hoàn thiện là gì?

Thi công phần thô là gì?

Thi công phần thô là công đoạn nền tảng tạo nên phần xương sống của ngôi nhà. Đây là phần tiên quyết phải hoàn thành trước khi vào các công đoạn khác như xây dựng hoàn thiện và nội thất. Công đoạn xây nhà phần thô sẽ quyết định trực tiếp đến kiến trúc, hình dáng và độ vững chắc cho ngôi nhà của bạn.

Thi công hoàn thiện là gì?

Hoàn thiện khi xây nhà là một trong các hạng mục quan trọng trong công tác xây dựng một ngôi nhà. Nếu thi công phần thô được xem là phần xương sống, thì phần hoàn thiện được xem là chiếc áo của ngôi nhà. Công tác thi công hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ, độ sắc nét của ngôi nhà.

>>> Dành cho bạn:

• TOP 1 các công ty thiết kế nhà đà nẵng có chất lượng hàng đầu

Hạn mục công việc của thi công phần thô và thi công hoàn thiện 

Xây dựng phần thô gồm những gì?

Tại LD House, những hạng mục xây dựng phần thô bao gồm:

• Xác định, đào móng và xử lý móng cùng các hệ thống phần ngầm như bể tự hoại, hố ga, tầng hầm.. đúng như bản vẽ thiết kế.
• Xử lý đắp đất móng, đầm lại nên và dọn dẹp phần đất thừa ra khỏi công trình.
• Thi công đổ bê tông móng bao gồm ván khuôn, cốt thép và bê tông.
• Thi công tường bao và tường ngăn tường 10, tường 20 theo bản vẽ.
• Thi công Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, ban công, sân thượng.
• Thi công bê tông phần mái nhà (mái bằng, mái thái..).
• Thi công bê tông cầu thang nếu có.
• Thi công các phần tô trát ngoài và trong của toàn bộ công trình.
• Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện.
• Lợp mái (nếu có).

Thi công hoàn thiện nhà bao gồm những hạn mục nào?

• Gạch ốp lát, đá trang trí, conwood hoặc các vật liệu để tạo điểm nhấn khác.
• Sơn nước nội thất và ngoại thất.
• Hạng mục chống thấm: chống thấm toilet, chống thấm tường, chống thấm trần nhà.
• Các cửa: cửa đi, cửa vệ sinh, cửa thông phòng, cửa sổ.
• Các thiết bị vệ sinh và các phụ kiện cho nhà vệ sinh.

• Các hạng mục hoàn thiện cho cầu thang: lát đá, ốp gỗ, lan can, tay vịn.
• Hạng mục cơ điện: Điện trang trí, điện chiếu sáng, các thiết bị kèm theo khác.
• Sàn: sàn gỗ, sàn nhựa, sàn bê tông đá mài, vv…
• Các hạng mục khác: ô thông tầng, khung sắt, cổng ngõ, vv…

Bảng giá Thi công phần thô và Thi công hoàn thiện

Đơn giá thi công trọn gói phần thô tại Đà Nẵng

Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô tại Đà Nẵng năm 2023 giao động từ 3.300.000 – 3.600.000 vnđ/m2 sàn.

• Nhà ống mặt tiền: 3.300.000 -> 3.600.000 vnđ/m2 sàn.
• Nhà trong kiệt hẻm: 3.400.000 -> 3.800.000 vnđ/m2 sàn.
• Biệt thự: 3.600.000 -> 4.000.000 vnđ/m2 sàn.

=> Chi phí phần thô (vnđ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (vnđ/m2).

Bảng báo giá hoàn thiện nhà tại Đà Nẵng mới nhất 

Tùy vào diện tích và vật liệu thi công, giá thi công hoàn thiện là: 2.500.000 – 3.500.000vnđ/m2.