8 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Xây Nhà Mới

Xây nhà là việc trọng đại của cả một đời người nên trước khi xây nhà luôn cần có sự chuẩn bị kỹ càng và cụ thể. Sở hữu một “tổ ấm” có thiết kế đẹp, tiện nghi vốn là mơ ước của rất nhiều gia đình.

Việc xây nhà không chỉ đáp ứng các tiêu chí về mặt thẩm mỹ mà còn phải phù hợp với nhiều khía cạnh khác nhau. Để có được một căn nhà hoàn hảo ngoài kinh phí thì gia chủ còn phải quan tâm đến nhiều vấn đề khác như mua vật liệu, chọn nhà thầu, phong thủy,…sao cho hợp lý nhất.

LD HOUSE xin chia sẻ 7 lưu ý quan trọng trước khi xây nhà mới. Mời bạn cùng tham khảo nhé!

Dự trù kinh phí là Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Xây Nhà Mới

Việc đầu tiên cần làm trong kế hoạch xây nhà mới đó là bạn cần tính toán được chi phí cần thiết để xây nhà. Ngân sách dự kiến để xây nhà mà gia đình bạn đã bàn bạc là bao nhiêu. Chi phí chính là cốt lõi, chính là nền tảng để tạo nên một ngôi nhà mới.

Chúng ta hiểu rằng trước hết cần có một số tiền nhất định. Sau đó bạn cần quản lý khoản chi phí này trong quá trình xây dựng. Bởi theo như kinh nghiệm của LD HOUSE thực hiện nhiều công trình, thì bao giờ cũng phát sinh chi phí.

Phần này có thể nằm trong dự tính song cũng có thể vượt ra khỏi tầm kiểm soát nếu bạn có sự lỏng lẻo trong việc quản lý chi phí. Tốt nhất, bạn nên dự trù thêm từ 10 – 30% số tiền định sẵn để tạo được cảm giác an tâm hơn và thoải mái khi phát sinh thêm chi trả.

>>> Xem thêm

• Tuyển tập những mẫu nhà đẹp hút hồn, hiện đại và độc đáo không nên bỏ qua.

Chọn tuổi và hướng xây nhà hợp phong thủy

Gia chủ cần phải chọn tuổi hợp với năm làm nhà để việc xây dựng được diễn ra thuận lợi, đồng thời cuộc sống của gia đình luôn được viên mãn, hạnh phúc.

Trước hết, cần xác định tuổi qua ngày tháng năm sinh để tính toán cung hướng mạng cho từng người. Mỗi cung hướng mạng sẽ thuộc một ngũ hành khác nhau. Điều này sẽ giúp mang đến nhiều vượng khí cũng như để tránh phạm phải hướng xấu, gây ra vận hạn không tốt.

Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên chọn cho ngôi nhà của mình một hướng xây nhà hợp phong thủy, có được sự kết hợp hài hòa giữa đất đai, môi trường và con người. Điều này sẽ giúp mang đến nhiều vượng khí, may mắn, tài lộc cũng như để tránh phạm phải hướng xấu, gây ra vận hạn cho cuộc sống và công việc của các thành viên trong gia đình.

Chọn mùa để xây nhà

Trong quá trình tư vấn, LD HOUSE nhận ra không ít gia chủ nghĩ rằng xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa mưa. Tuy nhiên thực tế, mùa khô có thể giúp việc đổ bê tông nhanh khô và tiến độ thi công nhanh hơn, nhưng về mặt kết cấu thì dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu đổ bê tông vào mùa này.

Theo kinh nghiệm từ các kiến trúc sư, xây nhà vào mùa mưa sẽ tốt hơn. Bê tông khi đổ vào mùa mưa sẽ ít bị giãn nở nhiệt gây nứt mặt và dễ thấy được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm hơn. Nhưng mùa mưa cũng có nhược điểm đó là chi phí thi công thường cao hơn vì tính nguy hiểm, thời gian thi công cũng lâu hơn.

Vì vậy trước khi tiến hành xây dựng, chủ nhà nên cân nhắc ưu nhược điểm của từng dạng thời tiết mà đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình. Và hơn nữa, khi đã hiểu rõ được những vấn đề có thể gặp phải trong quá trình thi công thì bạn cũng sẽ chủ động hơn trong việc ứng phó và đưa ra phương án dự phòng.

Nắm rõ quy trình xây nhà mới

Một trong những điều cần biết khi xây nhà mới đó là nắm rõ quy trình xây dựng một căn nhà sẽ giúp cho bạn chủ động hơn khi bắt tay vào công việc. Điều này nhằm chắc chắn rằng không phát sinh thêm những rắc rối nào khác về pháp luật, về việc phát sinh chi phí, chậm tiến độ thi công hoặc chất lượng về kết cấu nhà cửa,…

Theo quy định hiện hành, việc xây nhà nên có sự giám sát của các cơ quan nhà nước liên quan. Do đó, nhằm tránh gặp phải các vướng mắc liên quan đến những vấn đề pháp luật, gia chủ cần nắm rõ các loại quy định về việc xây nhà dân dụng, quy định về thi công hay các giấy phép khi tiến hành xây dựng,…

Chọn nhà thầu uy tín và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng cũng là việc quan trọng, bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng toàn bộ công trình nhà ở. Bạn hãy dành nhiều thời gian để tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. Ngoài ra, bạn cũng nên lắng nghe và tham khảo nhiều nguồn ý kiến khác nhau để chọn được một đơn vị nhà thầu hợp lý nhé.

Khi chọn nhà thầu, bạn không nhất thiết phải chọn những người thân quen để có niềm tin. Bạn có thể dành thêm thời gian tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và làm hợp đồng ràng buộc cụ thể đôi bên để sẵn sàng đối chấp với nhau khi có bất kỳ mâu thuẫn nào phát sinh.

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý cần thiết

Để được phép tiến hành xây dựng nhà ở, bạn cần phải tuân thủ theo đúng cac quy định của pháp luật cũng như đảm bảo được đầy đủ các điều kiện xây dựng hợp pháp. Cụ thể như:

• Diện tích đất mà bạn chuẩn bị xây dựng phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Phải có giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi mà bạn tiến hành thi công nhà cấp phép. Cần lưu ý rằng, việc xin giấy phép xây dựng sẽ mất một khoảng thời gian từ 20 ngày đến 1 tháng. Do vậy bạn cần sắp xếp thời gian sao cho thật hợp lý để đảm bảo có được giấy phép trước ngày khởi công công trình.
• Có đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế công trình.

Hoàn thiện ngôi nhà

Hoàn thiện ngôi nhà dường như là bước cuối cùng nhưng lại là bước quan trọng. Hoàn thiện ngôi nhà là cả một quá trình dài và mất rất nhiều công sức nên cũng cần có kế hoạch chi tiết. Lúc này, gia chủ phải giám sát những đội thợ làm việc để không có bất kì sai sót nào. Sau khi hoàn thiện phần thô (khung ngôi nhà), bạn sẽ bắt tay vào hoàn thiện chi tiết với các phòng khác nhau, bài trí nội thất, hệ thống đèn điện…